baumanagement

Wir koordinieren den gesamten Ablauf Ihres Bauprojekts

Immobilienberatung & TDD

Immobilien gehören zu einem der beliebtesten Investitionsfelder auf dem Markt. Fehlendes Fachwissen im Immobilienbereich kann hier jedoch schwerwiegende und kostenintensive Folgen haben. Stärken und Schwächen einer Immobilie zu erkennen um Risiken zu minimieren sind die Aufgaben einer Technical Due Diligence (TDD). Hierfür werden die zur Verfügung gestellten Daten auf Qualität und Quantität von geplanten oder bestehenden Immobilien sowie deren Umfeld und Infrastruktur geprüft. Weiterhin werden die Immobilien vor Ort durch eine Begehung besichtigt, um sich dadurch ein unabhängiges Bild zu verschaffen. Somit kann durch eine TDD eine fundierte Beurteilung geschaffen werden, welche Stärken und Schwächen einer Immobilie detailliert aufdeckt und identifiziert.  

Kostenermittlung und Kostenkontrollen
nach DIN 276

Für Bauprojekte sind im Voraus die zu erwartenden Kosten zu ermitteln und später die tatsächlich entstandenen Kosten festzustellen. Die Grundlagen hierfür liefern die Aussagen in der DIN 276 – Kosten im Bauwesen. Vorrangig dienen Kostenermittlungen nach DIN 276 als Basis für beispielsweise Finanzierungsüberlegungen, Planungs-, Vergabe- und Ausführungsentscheidungen sowie den Nachweis der entstandenen Kosten.

Wir unterstützen Sie fachmännisch bei Ihrem Projekt.
Wir agieren bauleitend, beratend, prüfend und planungsbegleitend.

Projektleitung & Bauherrenvertretung

Häufig wird der Begriff Projektleiter als Synonym für den Bauleiter verwendet. Vorallem jedoch bei größeren Baustellen kann es vorkommen, dass Bau- und Projektleiter in ihrer Position separat eingesetzt werden. Findet eine Differenzierung der beiden Positionen statt, wird der Projektleiter bereits in der frühen Planungsphase mit eingebunden. Hier übernimmt er koordinative Aufgaben, beispielsweise koordiniert er Architekten, Fachingenieure und weitere Gewerke auf der Baustelle. Wodurch er die Schnittstelle zum Auftraggeber darstellt und bei Problemen die Lösungsfindung in die Hand nimmt. Weiterhin übernimmt er als Bauherrenvertreter, sofern dies gewünscht ist, die Aufgabe, den Bauherren und dessen Interessen und Ziele gegenüber allen Projektbeteiligten effizient und kompetent durchzusetzen.

Projektcontrolling & Projektmonitoring

Projektcontrolling und Projektmonitoring ist die laufende Überwachung und Dokumentation Ihrer Projekte. Selbst die besten Projekte verlaufen nie exakt nach Plan. Aus diesem Grund ist es umso wichtiger, den Ist-Zustand permanent mit dem Soll-Zustand zu vergleichen. Hierfür ist eine regelmäßige Prüfung der vertraglich Vereinbarten Ziele und Qualitäten vor Ort unumgänglich. Nur so erkennen Sie die Abweichungen der Projektziele und können gegensteuern, um Ihre Projekte auf den richtigen Weg zu lenken.

Worker at Construction Site

Bauleitung

Bauprojekte sind komplexe Projekte, bei welchen zahlreiche Experten Berührungspunkte miteinander haben und zusammenarbeiten. Bauleiter haben eine überwachende Funktion. Sie koordiniert den gesamten Ablauf des Bauprojekts und stellen sicher, dass die sachgerechte Ausführung der Baumaßnahme erfolgt und die Projekte nach Plan umgesetzt werden. Hierfür erstellt der Bauleiter einen termingerechten, wirtschaftlichen Ablaufplan und führt am Ende des Bauvorhabens eine Qualitätskontrolle bzw. Abnahme durch. Außerdem ist der Bauleiter für die Budgetierung zuständig, achtet darauf, dass bauliche Vorschriften befolgt werden und sorgt für die Sicherheit auf der Baustelle.